Duplex à louer, 4 pièces - Sanilhac-Sagriès 30700
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A 6 km d'Uzès, en direction de Nîmes. Duplex P4

850 € /mois CC

Duplex à louer, 4 pièces - Sanilhac-Sagriès 30700
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Descriptif du bien

  • Surface : 80.97 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • Séjour : 25 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 2
  • Piscine : Non
  • Climatisation : Split gainable
  • Référence : 5614
           Duplex de Grand Standing    

Duplex de Grand Standing - 80 m² de Confort

   

Imaginez-vous vivre dans un havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie inoubliable. Ce duplex entièrement meublé, construit en 1850 et récemment rénové en 2025, est un véritable joyau architectural. Avec ses 78 m² de surface habitable, ce bien immobilier de grand standing vous invite à découvrir un intérieur neuf et élégant, où le confort et l'esthétique se marient harmonieusement.

   

Situé au premier étage, ce duplex sur deux niveaux vous offre une vue imprenable sur l'ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, d'une superficie de25 m², est un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace de préparation et de convivialité. ainsi qu'une buanderie avec deuxième WC.

   

Ce duplex comprend également à l'étage supéreiur deux chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau moderne avec salle d'eau et WC, garantissant une intimité et un confort optimal. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation intérieure optimale, vous protégeant du bruit et des intempéries.

   

Le chauffage individuel, les finitions de luxe et les parties communes en bon état complètent ce tableau idyllique, faisant de ce duplex un véritable bijou immobilier. Le stationnement extérieur, inclus, vous offre une solution de parking pratique et sécurisée.

   

Ce duplex est bien plus qu'un simple logement; c'est un mode de vie. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un environnement  confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce duplex est l'incarnation  du confort moderne avec le charme de l'ancien, un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir pleinement.

   

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un duplex de grand standing, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce bien exceptionnel.

   

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, plusieurs alimentations générales, un médecin généraliste et un bus à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied.

Les points forts du bien

  • Entièrement rénové
  • Fibre
  • Logement classé DPE: B
  • Emplacement de parking
  • Portail électrique
  • Calme
  • Climatisation réversible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Sanilhac-Sagriès 30700 - 6 km d'Uzès
  • Référence
    5614

Détail des pièces

  • Entrée- séjour
    25 m²
  • Cuisine dinatoire
    13, 20 m²
  • WC-Buanderie
    2,88 m²
  • Chambre 1
    9,89 m²
  • Chambre 2
    13,85 m²
  • Salle d'eau et WC
    7,03 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022018000026432 • RCP 120137405

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