Droit au bail à vendre.

Plongez dans l'univers enchanteur de ce local commercial, un véritable joyau architectural niché au cœur d'un quartier dynamique et animé. Construit en 1850, ce bâtiment historique a été méticuleusement rénové en 2020, alliant charme d'antan et modernité. Avec une surface commerciale de 60 m², ce local est idéal pour accueillir votre activité professionnelle.

Bail neuf de 9 ans. Tous commerces sauf restauration.

L'intérieur, en excellent état, offre une ambiance chaleureuse et accueillante.

Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage (anti-effraction) garantissent une isolation optimale, tout en laissant pénétrer une lumière naturelle.

La climatisation réversible assure un confort thermique parfait.

La vitrine linéaire de 2 mètres vous offre une visibilité exceptionnelle, attirant l'œil des passants et des clients potentiels. 

la partie commerciale d'une superficie de 60 m² , est parfaite pour une réception ou une zone d'exposition. 

Les 12 m² de réserve vous permettent de stocker vos marchandises en toute tranquillité. 

Une petite surface extérieure de 3 m² complète cet espace, idéale pour une petite terrasse ou exposition. 

Deux caves d'environ 34 m² viennent compléter l'ensemble.

Imaginez- vous dans ce local, au cœur d'un quartier vibrant, où chaque jour est une nouvelle opportunité de réussite. 

L'affichage est possible, vous permettant de communiquer efficacement avec votre clientèle.

Ce local commercial est situé dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Fibre.