Spécial investisseur
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EXCLUSIVITE. A 7 km d'Uzès, maison de village
196 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 40 m²
- Séjour : 35 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Piscine : Non
- Référence : 5595
Exclusivité. Découvrez cette Maison Ancienne.
Charmante maison ancienne située à seulement 7 km d'Uzès.
Elle offre une surface habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux.
Le séjour de 35 m² est le cœur de la maison, un espace lumineux et accueillant avec sa cheminée-insert.
La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse sans vis à vis.
Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison est dotée d'une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de 20 m².
Une cave et un garage complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété est actuellement louée. Idéal investissement locatif.
En termes de commodités, vous trouverez une crèche et une maternelle à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'une école élémentaire et une alimentation générale à 10 minutes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et vous bénéficierez également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre.
Charmante maison ancienne située à seulement 7 km d'Uzès.
Elle offre une surface habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux.
Le séjour de 35 m² est le cœur de la maison, un espace lumineux et accueillant avec sa cheminée-insert.
La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse sans vis à vis.
Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La maison est dotée d'une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et d'un jardin de 20 m².
Une cave et un garage complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété est actuellement louée. Idéal investissement locatif.
En termes de commodités, vous trouverez une crèche et une maternelle à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'une école élémentaire et une alimentation générale à 10 minutes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et vous bénéficierez également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationTuiles + laine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureà revoir
- LocalisationUzès 30700 - A 7 km d'Uzès
- Référence5595
Détail des pièces
- Séjour / Salle à manger35.24 m²
- Cuisine10.77 m²
- Salle d'eau + wc3.39 m²
- Dégagement3 m²
- Chambre 113.42 m²
- Chambre 212.41 m²
- WC1.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI30022018000026432 • RCP 120137405
Carte T CPI30022018000026432 • RCP 120137405
CROCE IMMOBILIER 04 66 81 01 67 Envoyer un e-mail S'y rendre
3, Boulevard Charles Gide
30700 Uzès
